очень нудно 
47 
Перед глазами у Нади проходили десятки выгодных вариантов. Порой пенсионеры, проживающие в коммуналке, были согласны на переезд в Подмосковье, так что роскошную квартиру можно было купить за половину ее стоимости. Надя мечтала: эх, были бы у нее средства на покупку такой недвижимости! Уж она бы извлекла из этой сделки максимальную выгоду! И обеспечила бы своей семье стабильный доход на всю жизнь. Но где взять такие жуткие тысячи долларов, когда в кошельке бренчат последние рубли?
Помощь пришла оттуда, откуда ее никто не ждал. После смерти Семена его родители окончательно отдалились от Надежды. Бабушка с дедушкой ни разу не приехали навестить внуков. Сама Надя тоже не навязывалась. Поэтому можете себе представить, как удивилась девушка, когда Наталья Борисовна неожиданно позвонила ей и предложила переписать на нее свою квартиру.
— В последнее время мне часто снится Сенечка, — сказала свекровь. — Он укоряет меня, что я не забочусь о близнецах. Я решила отдать им нашу квартиру. Тем более что скоро мы всей семьей уезжаем на ПМЖ в Америку, к моей родной сестре.
Надя горячо поблагодарила за столь щедрый подарок.
— Мы больше не сможем помогать внукам, — сказала свекровь на прощание. — Продай квартиру и постарайся сделать так, чтобы этих денег им хватило до совершеннолетия.
Но Надя решила поступить с «трешкой» на «Планерной» по-другому. Под ее залог она взяла в банке солидный кредит и вложила деньги в покупку небольшой двухкомнатной квартиры на Кутузовском проспекте. После хорошего ремонта квартира выглядела шикарно, и Надя легко нашла иностранного студента, которому сдала ее в аренду за тысячу двести долларов в месяц. Правда, три последующих года вся арендная плата уходила на погашение банковского кредита и набежавших процентов. Зато по истечении этого срока в собственности Надежды оказались уже две квартиры. Она опять проделала тот же фокус с кредитом под залог недвижимости — и приобрела бывшую трехкомнатную коммуналку на «Маяковской». «Трешку» Надя сдала шумному итальянскому семейству уже за две с половиной тысячи в месяц…
В общем, механизм понятен. Надя владела актуальной информацией о продаже квартир из первых рук, а также прекрасно разбиралась в том, какая недвижимость имеет спрос на рынке аренды элитного жилья. На банковский кредит предпринимательница покупала квартиру, ремонтировала ее и сдавала «по-крупному». После того как погашался кредит, доход от квартиры полностью принадлежал ей.
Надя стала рантье: человеком, который живет, сдавая в аренду свою недвижимость. При этом девушка была настоящим виртуозом, она умудрялась извлечь выгоду даже из таких вариантов, которые другим рантье показались бы абсолютно бесперспективными.
Например, в течение полугода Надя, продолжавшая работать маклером в агентстве, искренне пыталась продать хоть кому-нибудь «трешку», расположенную в пяти минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая». Но тщетно: покупателей отпугивал вид из окон, которые выходили на складские помещения суконной фабрики. И вдруг Надю осенило: надо сделать в квартире соответствующий интерьер, и она превратится в лакомый кусочек! Девушка сама купила недвижимость и воплотила в ней свои фантазии. В результате квартира, красная цена аренды которой — три тысячи долларов в месяц, сегодня сдается в полтора раза дороже. Но и за пять тысяч она больше двух недель не застаивается, от арендаторов нет отбоя! В чем же причина? Необычный дизайн — квартира оформлена мусором. Под стеклом, которым закрыты стены, размещены жестяные банки, газеты, окурки и прочие отходы. Мебель подобрана соответствующая. В результате хозпостройки за окном «подыгрывают» интерьеру, только усиливая общую идею.
Сегодня чистый доход Надежды составляет около пяти тысяч долларов в месяц. И это при том, что половина средств от аренды уходит на выплату кредитов. То есть через пару лет заработок Щукиной без каких-либо усилий с ее стороны увеличится вдвое. Поистине аренда элитного жилья в Москве — это золотая жила для человека с головой на плечах!
Последнюю фразу Лиза сказала так гордо, как будто это лично она, а не Надежда Щукина обеспечила будущее своих детей.
Но я все еще не могла понять:
— Что же Надя делает в «Метраже»? С такими-то деньгами!
— Ищет новые варианты! Денег никогда не бывает много.
Я вздохнула. В ударном деле накопления денежных знаков самое главное — вовремя остановиться. Потому что иначе не совсем понятно, кто кем владеет: ты деньгами или деньги тобой.
47 
